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理由1：政府将出台政策抑制房价的上涨因国家相关政策还不十分明朗，所以不易盲目购房。
理由2：房价下跌，现在买房吃亏现在许多开发商故意抬高房价。显而易见其中的泡沫成分，将使消费者支出额外的购房成本。开发商抬高房价的原因是目前房地产市场销售情况良好，处于供不应求的局面。如果消费者都采取持币观望的态度，就有可能由卖方市场转变为买方市场价格也会自然下跌。
理由3：房价下跌，可能会成为负资产目前政府以实施宏观调控政策来控制房价的上涨。一旦房价受抑制，现在以高价购买的房子很有可能成为日后的负资产。
理由4：物业税尚未正式出台虽然物业税呼声很高，也是势在必行，但因诸多细节尚无法确定而至今未被公布。第一套房征不征税，二、三套房怎样界定等，都将直接关系到消费者的购房支出。
理由5：加息导致购买成本增加利率风险是购房时所必须考虑的重要因素。央行一而再再而三地调高利息，其主要目的是为了抑制房地产价格的过度上涨，但同时也意味着个人房贷首付款比例的上调。这些都是央行向市场发出的十分明确的信号，消费者进行房地产投资的时候必须考虑利率风险，何况今后加息的可能性仍然存在。
理由6：可能成为闲置房，无法实现投资回报据中科院公布的《中国房地产发展报告》表明，目前北京有近两成的房子处于闲置状态，消费者购房后成为闲置房的比例很高。主要原因是购房者购房后并没有出租或转卖，也就谈不上什么投资回报。
理由7：供应量不小，房价却奇高目前房地产开放商手中的土地基本上是2003年的“8.31”大限之前所获得的。据有关资料表明，在2003年1月至8月间，仅北京市就有近1.1亿平方米的土地被转让，而这些土地相当于北京市前10年房地产使用土地的总和。也就是说，一些开发商在获得廉价的土地后，希望通过市场炒作来转移消费者的注意，抬高房价，以牟取暴利。
理由8：市场信息不透明，消费者容易受骗因市场信息不透明，消费者在购房过程中始终处于被动地位。即使你知道房产商手里还留着一大半空房待涨价后出售，但面对房产商的一句无房可卖，你仍然是束手无策。即使是在网络上公开的相关信息，开发商也可以通过虚假成交来伪造“业绩”。 如果消费者都采取持币观望的态度，着急的是开发商，到那时房价也会自然下跌。
理由9：房价猛涨，租金涨幅却只有房价的一半如果房地产价格出现持续上涨，租金也随之增加并其增加的比例与房价上涨比例持平的话，意味着投资回收保持平稳增长。但如果房价飞涨、租金却增幅缓慢，这就意味着投资回报率的降低。北京市的情况是房价上涨速度为租金上涨速度的两倍。另外，房子赚不赚钱，要看出租赚的钱不但能还贷、交物业费、供暖费、水电煤气费，而且还有剩余。
理由10：购房容易“养房”难原本很多购房人的主要购房目的是“以房养房”，那时不需要太多考虑养房所需的成本。而现在由于利息上涨，如果再征收物业税，要“以房养房”就得好好考虑自己养不养得起？
信息源：日本·中国最新情报 2005.5.3
② 3月份消费者物价指数上升2.7% 据统计，3月份消费者物价指数（CPI）上升2.7%，比2月份下降了0.9个百分点。其中，城市的CPI上升2.3%，农村则上升3.4%。上涨幅度超过10%的产品有肉食品、鸡蛋、水产品、车辆燃料及零部件、电热费。相比服装、药品、通信设备、文化娱乐消费等产品的物价指数有不同程度的下降。
信息源：日本·中国情报局 2005.5.9
